In die Zukunft der Städte investieren. Erfolgreiche Projekte finanzieren.
Die Gesamtinvestitionssumme in Höhe von 47 Millionen Euro wird zu 23 Millionen Euro über Eigenkapital aufgebracht und zu 24 Millionen Euro mittels fixverzinster Darlehen auf die Laufzeit von 20 Jahren von der Hypo Vorarlberg finanziert.
Die Fremdkapitaltangente umfasst zwei Darlehen in Höhe von insgesamt 24 Millionen Euro, die mit 1,92 Prozent fix verzinst werden. Diese Darlehen werden bis auf 6 Millionen Euro Restwert über die Laufzeit von 20 Jahren getilgt.
Die Eigenkapitaltangente von 20 Millionen Euro ist durch die Inflationsabsicherung der Pacht komfortabel überdeckt. Die Investoren erhalten steuerfreie Zahlungen in Höhe von vorab 3,25 Prozent p.a. auf das eingesetzte Kapital.
Nach dem in 5 bis 8 Jahren geplanten Verkauf wird zusätzlich zu den laufenden Zahlungen der Veräußerungsgewinn an die Investoren ausgeschüttet. Auf Basis* der Planrechnung wird mit einer Gesamtrendite von 7 bis 7,5 Prozent p.a. gerechnet.
Durch die indexgesicherte Pacht und die Fixzinsvereinbarung mit der finanzierenden Bank schützt das Projekt die Investoren (bereits rückwirkend) vor inflationären Entwicklungen. Darüber hinaus sind die Investoren durch den Totalunternehmervertrag und die Kostengarantie gegen Baukostenerhöhungen abgesichert.
(*auf Basis VBI 2023)
